Memoria Descriptiva

DESCRIPCION DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO

Se trata de un sistema llamado “ballon framing” utilizado principalmente en los EEUU y Canadá, de ahí su denominación de “casas americanas o canadienses”.-

Las bases de la construcción están constituidas por pilotes de madera dura (quebracho) que se elevan del terreno natural para permitir el pasaje de las instalaciones sanitarias, eléctricas, etc y asimismo brinda una buena aislación contra la humedad. Sobre éstos se arma una retícula de tirantes de madera de PINO MISIONERO tratado con CCA ( compuesto de sales que protege de por vida a la madera del ataque de polillas, bicho taladro y termitas, otorgándole también máxima durabilidad a la madera).

                                         

Los pisos de las cabañas se realizan cubriendo los tirantes del piso con placas de OSB (tablero de fibras orientadas) sobre las que se coloca una barrera anti-humedad y sobre ésta se extiende el piso de tablas de madera machimbrada de 1 pulgada de espesor.                                       

Los tabiques se arman con estructura metálica, formando una cámara por donde pasan las instalaciones, a la que se incorpora en su interior lana de vidrio de 50 mm como aislación térmica y acústica, estos tabiques se terminan del lado exterior con placas de OSB, más barrera hidrófuga tipo TIVEK  ó similar y por último se colocan las tablas de SIDING de fibrocemento imitación madera (pero con la ventaja de no tener mantenimiento posterior).

           

En el interior las paredes se terminan con placas de roca de yeso (tipo durlok ó similar),  producto que es ignifugo y atérmico.

            

El techo  se realiza con una estructura de cabios en pino misionero, quedando éstos A LA VISTA, (sin cielorraso) lo que da a la vivienda un aspecto estéticamente más armonioso y agradable, asimismo categorizando la construcción;  sobre éstos, se coloca machimbre de la misma madera de media pulgada de espesor, cubierto con los elementos aislantes (hidrófugo y térmico), encima de éstos se colocan  placas de multilaminado fenólico, que sirven de base para la colocación de tejuelas asfálticas americanas,  quedando así conformado un techo con doble aislación térmica.

                          

Instalaciones:

Contamos con personal especializado en los diferentes gremios: plomería, gas, cloacas y electricidad, para realizar todas las instalaciones de la vivienda con los materiales de primera calidad, adecuados a cada rubro. La instalación eléctrica cuenta con circuitos convenientemente protegidos por llaves térmicas y disyuntor diferencial. Cañería para la colocación de alarma. Las instalaciones sanitarias y gas son en TERMO-FUSION. Tambien nos encargamos de la realización de los respectivos pozos (cámara séptica, pozo negro, pozo de cocina) y sus conexiones con caños de pvc (cloacas secundarias).

Las aberturas son por lo general en aluminio blanco línea estándar, ó del material que el cliente decida de acuerdo a  su presupuesto.

              

Finalmente, a pedido del cliente y según lo pactado previamente las cabañas se entregan pintadas, con mueble de cocina, artefactos sanitarios y termotanque.

Contamos con profesionales para la realización del correspondiente plano de obra y su tramitación ante la municipalidad respectiva.

Tambien nos encargamos de los trabajos previos a la construcción propiamente dicha: limpieza del terreno, perforación de agua, colocación del pilar de luz etc.